Ev sahibi olmak günümüzde çok önemlidir. İnsanların temel ihtiyaçlarından olan barınma ihtiyaçlarını karşılarken kira karşılığı bu ihtiyaçlarını gidermeleri büyük zorluklar getirmekte. Kira ödeyen kişi hem gelirinin ciddi bir kısmını kiraya ayırıyor hem de hiç bir mülk sahibi olamıyor. Fakat günümüzün finansal destek sistemleri sayesinde insanlar uzun vadede kira öder gibi ev sahibi olabiliyorlar. Ev sahibi olmak için tercih edilen sistemlerden biri de Mortgage sistemidir. Bu sistem önceleri yurt dışında oldukça yaygın bir şekilde kullanılmasının üzerinden ülkemizde de yaygınlaşmıştır.
Mortgage kredi özellikleri nelerdir?
Mortgage kredi sistemi sayesinde kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Öncelikle mortgagenin en büyük avantajı uzun vadedir. Ev için sizlere sunulan krediyi uzun vadelere ayırarak rahat ödeme koşulları sayesinde zorluk çekmeden ödeyebilirsiniz. Bu vade 240 aya kadar çıkmaktadır. Ayrıca faiz oranları da vadeye göre oldukça uygun karşılanır. Kredilerin faizi ise iki şekilde müşterilere sunulur. Bunlardan biri sabit faiz diğeri ise değişken faiz seçenekleridir.
Konut kredisi kullandığınızda evin değerinin %75 gibi bir bölümü için finansal destek alabilirsiniz. Fakat bazı bankaların sağladığı özel koşullar sayesinde evin değerinin %100’ü için finansal destek alabilirsiniz. Ev kredisi kullanmak isteyenlerin en büyük dertlerinden biri olan %25’lik kısım için nakit bulmaya bu imkan sayesinde gerek kalmamaktadır.
Mortgage kredisi başvurusu nedir?
Mortgage kredisi hizmeti veren finansal kuruluşlardan kredi başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Kredi başvurusunu gerçekleştirirken de bazı evrakları beyan etmeniz gerekmektedir. Ayrıca banka bazı incelemeler yapacaktır. Kredi başvurusu yaparken gerekli olan evraklar genel olarak gelir belgesi, nüfus cüzdanı fotokopisi, alınacak olan evin tapusu gibi evraklardır. Banka sizden gerekli gördüğü halde ekstra evrak isteyebilir. Bankanın hakkınızda yapacağı inceleme ise kredi risk incelemesidir. Burada her zamanki gibi kredi notu çok önemli bir rol oynamaktadır. Banka kredi notunuzu gerekli puanda olduğunu gördüğünde başvurunuzu onaylayacaktır.
Bu süre içerisinde ayrıca evin ekspertiz değerinin de hesaplanması gerekmektedir. Ekspertiz değerinin hesaplanması ise yetkili kişiler tarafından yapılır. Yetkili kişiler evinizin konumu, metre karesi, yapının güncel durumu, özellikler gibi faktörlere bakarak evinizin değerini belirler. Banka ise bu değer üzerinden sizlere finansal kredi sunar.
Sizler de uzun vadede uygun faiz oranları ile kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsanız mortgage kredi sistemini tercih edebilirsiniz.